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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 563.913.000
33% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 95.000
Primer propietario vende departamento de 2 dormitorios en Barrio Jara. Muy bien ubicado: a una cuadra de la Avda Brasilia y la Clínica Sta Julia y la Universidad Americana. Excelente rendimiento sobre inversión para alquiler. El departamento, en perfecto estado (construcción 2014), consta de áreas edificadas para un total de 76 m² e incluye dos dormitorios (una con balcón con rejas y cortinas) con placares cerrados con estantes, cajones y percheros y aires acondicionados, una sala de estar con aire acondicionado y balcón con rejas, un baño completo con ducha y mampara, termocalefón (2020), lavabo con mueble de madera, WC, jaboneras y portatoallas, una cocina semi-equipada y un lavadero integrado a la cocina con termocalefón (2025), muebles y mesada de granito, alacenas completas y placa de cocción eléctrica de cuatro hornallas, puerta corrediza blindex entre cocina y sala. Todos los ambientes cuentan con detectores de humo recién mantenidos. Solo contado. Trato directo con el propietario.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alessandro Cerini
Inmobiliaria+595 994 333 999
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 563.913.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 557.977.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 569.849.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.977.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 570.994.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada