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VentaCasa

VENDO CASA CON DEPOSITO EN SAN PABLO

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 799.000.000

≈ US$ 132 k

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIEDAD CON MULTPLES USOS EN EL BARRIO SAN PABLO Ideal para vivienda familiar + renta o emprendimiento propio. Casa principal Salón comercial al frente (¡generá ingresos desde el primer día!) Amplio tinglado cubierto (perfecto para depósito, eventos o negocio) PLANTA BAJA Sala y comedor con excelente iluminación Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones 1 escritorio (ideal home office) 2 baños modernos + 1 baño social PLANTA ALTA (independiente / ideal para renta) Sala comedor con salida a un amplio balcón Kitchenette 2 habitaciones 1 baño compartido PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA Salón comercial a la calle con baño propio Patio cubierto con gran tinglado Área perimetral segura Invertí inteligente: viví y generá ingresos en un mismo lugar, o aprovechá el potencial de renta doble.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 799.000.000

Ubicación

Barrio
San Pablo
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 839 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,2 MAño 3: Gs. 59,8 MAño 4: Gs. 95,8 MAño 5: Gs. 133,2 MAño 6: Gs. 172 MAño 7: Gs. 212,5 MAño 8: Gs. 254,5 MAño 9: Gs. 298,3 MAño 10: Gs. 343,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 831 MGs. 0—Gs. 831 MGs. -8 M
2Gs. 864,2 MGs. 0—Gs. 864,2 MGs. 25,2 M
3Gs. 898,8 MGs. 0—Gs. 898,8 MGs. 59,8 M
4Gs. 934,7 MGs. 0—Gs. 934,7 MGs. 95,8 M
5Gs. 972,1 MGs. 0—Gs. 972,1 MGs. 133,2 M
6Gs. 1011 MGs. 0—Gs. 1011 MGs. 172 M
7Gs. 1051,4 MGs. 0—Gs. 1051,4 MGs. 212,5 M
8Gs. 1093,5 MGs. 0—Gs. 1093,5 MGs. 254,5 M
9Gs. 1137,2 MGs. 0—Gs. 1137,2 MGs. 298,3 M
10Gs. 1182,7 MGs. 0—Gs. 1182,7 MGs. 343,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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