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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.798.036.000
891% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 470.000
Ruta Villeta Guarambare Naranjaisy Villeta, Paraguay ¡ Vendo 2 has sobre ruta Villeta Guarambare! * Ubicación estratégica entre el centro de Villeta y la ruta PY1 ( Acceso Sur ), con mas de 100 metros de frente sobre el asfalto * Superficie de 2 has con 789 m2 = 20.789 m2 * Terreno de enorme potencial, apto para diferentes propósitos, por ejemplo: - casa quinta - pequeña granja - desarrollo residencial: condominio, barrio cerrado - emprendimientos comerciales o industriales: depósitos, logística, transporte, fábricas, etc. - predio recreativo para clubes, asociaciones de funcionarios, colegios e instituciones religiosas 💰 Inversión USD 470.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 0 | — | Gs. 2910 M | Gs. -28 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 88,4 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 209,5 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 335,4 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 466,3 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 602,5 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 0 | — | Gs. 3682 M | Gs. 744,1 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 891,4 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 1044,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 1203,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
891% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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