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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 371.484.000
15% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 62.400
Altea De Gaulle - Monoambiente Smart en el corazón de Villa Morra Descripción: Viví donde todo sucede. Este monoambiente de 30m² es la entrada perfecta al mercado inmobiliario de Asunción. Ubicado sobre Charles de Gaulle, a pasos de la mejor oferta gastronómica y comercial de la ciudad. Diseño Eficiente: Cocina integrada, comedor bar y balcón privado. Precio: Desde USD 62.400. Financiación: 20% de entrega y saldo durante la obra (Entrega Dic 2027). DETALLES DEL EDIFICIO Ubicado en una zona estratégica de Asunción, sobre Charles de Gaulle, a pasos de "La Cuadrita" y el Shopping Mariscal. Un edificio Smart diseñado para la comodidad y el disfrute. Amenities de primer nivel: Piscina con Solárium y vistas panorámicas. Gimnasio equipado y área de Sauna/SPA. Quincho climatizado y Sala de Juegos. Seguridad y acceso controlado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,3 M | Gs. 29,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 26 M |
| 2 | Gs. 401,8 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 71,2 M |
| 3 | Gs. 417,9 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 117 M |
| 4 | Gs. 434,6 M | Gs. 119 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 163,5 M |
| 5 | Gs. 452 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 452 M | Gs. 210,6 M |
| 6 | Gs. 470 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 470 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 488,8 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 307 M |
| 8 | Gs. 508,4 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 356,3 M |
| 9 | Gs. 528,7 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 406,4 M |
| 10 | Gs. 549,9 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 549,9 M | Gs. 457,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada