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Caaguazú, Itá
Gs. 97.000.000
Gs. 115,8 k/m²≈ US$ 16,3 k
Se vende en la ciudad de Ita 2 terrenos juntos por Gs. 97.000.000a solo 500 mts. de la Ruta Marcial Samaniego (ruta que conecta Ita Itaugua). Sobre la calle principal que une las compañias Caaguazu y Aveiro de Ita A 9 minutos del Hospital Nacional (4,4 km) Es una excelente oportunidad para desarrollar el portencial de esta propiedad con 25 mts. de frentre y 33,59 de fondo un area total de 839 mts2 garantizando visibilidad y fácil acceso. La ubicación promete un excelente retorno de inversión, haciendo de este terreno una opción ideal tanto para constructores como para quienes buscan construir su hogar en una comunidad en crecimiento.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 100,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,9 M | Gs. -970 k |
| 2 | Gs. 104,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,9 M | Gs. 3,1 M |
| 3 | Gs. 109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,1 M | Gs. 7,3 M |
| 4 | Gs. 113,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,5 M | Gs. 11,6 M |
| 5 | Gs. 118 M | Gs. 0 | — | Gs. 118 M | Gs. 16,2 M |
| 6 | Gs. 122,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,7 M | Gs. 20,9 M |
| 7 | Gs. 127,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,6 M | Gs. 25,8 M |
| 8 | Gs. 132,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,8 M | Gs. 30,9 M |
| 9 | Gs. 138,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,1 M | Gs. 36,2 M |
| 10 | Gs. 143,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,6 M | Gs. 41,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 578,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Anahí Cantero
Dr. Emilio Hassler N° 6440
Otros teléfonos: +595213399226
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 31.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 31.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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