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Alta rentabilidad
Gs. 246.940.400
Gs. 980 k/m²
EN VENTA TERRENO EN BARRIO CERRADO JACARANDA I DE LUQUE
Luque
252 m²
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Luque
Gs. 225.000.000
63% bajo la medianaGs. 479,7 k/m²≈ US$ 37,9 k
TERRENO EN VENTA - ZONA RAKIURA LOMA MERLO - LUQUE. A 150 metros de la Av. Capital y a 20 cuadras de RAKIURA. - A 15 minutos del Eje corporativo de Asunción. Superficie: 469 m2 (9,36 x 50 m). - Lote nr. 6 Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/3a1c2b5e-cb1d-472e-9e97-6fd9c473162e
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lourdes Baratto Bienes Raices
Inmobiliaria+595 975 139 144
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Gs. 250.000.000
Gs. 892,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 246.940.400
Gs. 1,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada