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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.599.000
Vendo Terreno sobre la Avda Brasilia
Virgen del huerto, Asunción
Ubicación aproximada
578 m²
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Virgen del Huerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.311.325.000
7% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
Total Mts²3,842 Sup. Lote:58 x 66 Sup. Lote (m²):3,842 Español Powered by Google TranslateTranslate Amplio terreno en esquina de 3.842 m2, sobre Venezuela c/ Castelar, a metros del Colegio y la Universidad San Ignacio de Loyola, en zona FM1-A del Plan Regulador de Asunción: Coeficiente edificabilidad: 3 TOM: 70% Superficie edificable: 11.526 m2 Impacto de la tierra: 165 USD/m2 Altura: hasta 5 pisos Ideal condominio cerrado, complejo habitacional, shopping, supermercado, oficinas corporativas, clínica y hospital, universidad, otro proyecto comercial. Monto de la inversión: 1.900.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 67,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.774.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen del huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.599.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Virgen del Huerto, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.418.485.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
