LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 12.106.000/mes

66% sobre la mediana

Gs. 123,5 k/m²Precio original: US$ 2.000

0Dormitorios

2Baños

98 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 124 k/m²

Mediana zonaGs. 75 k/m²

66% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.313.000

≈ US$ 1.208

Rango estimadoGs. 4,7 M–Gs. 10,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio. Precio: 2.000$ (IVA incluido) Expensas no incluidas (1.300.000 Gs. aprox.) ID: 48200