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Takuruty, Villeta
≈ Gs. 2.649.204.000
Gs. 89,4 k/m²Precio original: US$ 445.000
TERRENO DE 3 HECTAREAS EN VILETA-NUEVA ITALIA ✨Hermoso terreno ideal para tu quinta, casa de campo. ✨Cuenta con doble acceso a ruta asfaltada que lo hace ideal para inversiones y servicios logísticos. Cercano a zona portuaria de Villeta. El terreno cuenta con: 🌳gran variedad de árboles frutales 🏠 Una casa totalmente habitable 📄 Título listo para escriturar 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E747BAHGUB7WUoN37 Precio USD 445.000
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2755,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2755,2 M | Gs. -26,5 M |
| 2 | Gs. 2865,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2865,4 M | Gs. 83,7 M |
| 3 | Gs. 2980 M | Gs. 0 | — | Gs. 2980 M | Gs. 198,3 M |
| 4 | Gs. 3099,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3099,2 M | Gs. 317,5 M |
| 5 | Gs. 3223,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3223,2 M | Gs. 441,5 M |
| 6 | Gs. 3352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3352,1 M | Gs. 570,4 M |
| 7 | Gs. 3486,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3486,2 M | Gs. 704,5 M |
| 8 | Gs. 3625,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3625,6 M | Gs. 844 M |
| 9 | Gs. 3770,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3770,6 M | Gs. 989 M |
| 10 | Gs. 3921,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3921,5 M | Gs. 1139,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 638.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 638.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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