VENDO CASA EN RECOLETA ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Precio original: US$ 380.000

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta en Recoleta – Asunción ✨ 📍 Ubicada en una zona estratégica del barrio Recoleta, esta propiedad de 552 m² ofrece una excelente combinación entre vivienda familiar y potencial comercial. La propiedad cuenta con: 🔹 Vivienda 1 (130 m²): 3 dormitorios 🛏️ Estar + Sala Comedor 🍽️ Cocina equipada 🍳 Quincho con parrilla ideal para reuniones 🔥 2 baños 🚿 Galería techada 🌿 🔹 Vivienda 2 (110 m²): 3 dormitorios 🛏️ Sala/comedor integrados Cocina 🍴 1 baño 🚿 Galería 🌳 🔹 Salón comercial (26,31 m²): perfecto para negocio propio o renta 💼 🔹 Tinglado (67 m²): espacio versátil para depósito, taller o eventos 🏗️ ✨ Una propiedad completa con múltiples usos: vivir, invertir o generar ingresos extras. Precio de oferta: 380,000 USD 👉 Además, existe la posibilidad de adquirir propiedades contiguas sobre la misma calle, formando un conjunto de hasta 4 casas consecutivas en venta, lo que abre la puerta a un gran proyecto inmobiliario o inversión a gran escala. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita ID: 12424

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M