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Cerro Leon, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 320.540.000
11% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 54.000
🏢 EN VENTA | Monoambiente totalmente amoblado – ZUBA 5 📍 Luque – Zona CIT, ubicación estratégica a minutos del eje corporativo de Asunción Moderno monoambiente en piso alto (7°), ideal para inversión o primera vivienda, en un edificio con excelentes amenities y seguridad. 28 m2 de construccion 🛋️ Totalmente amoblado ✨ Nuevo, casi sin uso 🔹 Características del departamento: ✔️ Ambiente integrado, funcional y luminoso ✔️ Equipamiento completo, listo para habitar o alquilar 🌟 Áreas comunes del edificio: 🏊 Piscina 🛗 2 ascensores 🌇terraza al aire libre 🌿 Jardines y áreas verdes 🔥 Parrillas en áreas comunes 🏋️ Área de ejercicios 🧸 Área de juegos para niños 🧺 Laundry 👮 Recepción con guardia 24 hs ⚡ Generador eléctrico quincho 💰 Precio de venta: USD 54.000 (negociable) 📲 Contactame para más información o coordinar una visita. Excelente oportunidad de inversión en zona de alta demanda. ✨
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 320.540.000
Luque
≈ Gs. 320.540.000
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 703 481
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 320.540.000
Luque
≈ Gs. 318.569.000
Campo Grande, Luque