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Departamento en venta en… · 30 m² · US$ 53.668 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.860.100/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero15 años

Capital invertido: Gs. 335,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,4%zona: 12,5%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+142,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+42,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,3 M	Gs. 22,3 M	—	Gs. 332,3 M	Gs. 19,1 M
2	Gs. 345,6 M	Gs. 44,6 M	—	Gs. 345,6 M	Gs. 54,7 M
3	Gs. 359,4 M	Gs. 67 M	—	Gs. 359,4 M	Gs. 90,9 M
4	Gs. 373,8 M	Gs. 89,3 M	—	Gs. 373,8 M	Gs. 127,6 M
5	Gs. 388,7 M	Gs. 111,6 M	—	Gs. 388,7 M	Gs. 164,9 M
6	Gs. 404,3 M	Gs. 133,9 M	—	Gs. 404,3 M	Gs. 202,7 M
7	Gs. 420,4 M	Gs. 156,2 M	—	Gs. 420,4 M	Gs. 241,2 M
8	Gs. 437,3 M	Gs. 178,6 M	—	Gs. 437,3 M	Gs. 280,4 M
9	Gs. 454,7 M	Gs. 200,9 M	—	Gs. 454,7 M	Gs. 320,2 M
10	Gs. 472,9 M	Gs. 223,2 M	—	Gs. 472,9 M	Gs. 360,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 255,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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