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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 386.962.000
21% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
✨𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔: 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗔𝗠𝗣𝗢 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘 - 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘✨ En venta departamento de 2 dormitorios con espacios funcionales, ubicado en Luque, con fácil y rápido acceso a todos los lugares necesarios para tener una vida cómoda, a poco minutos de los centros comerciales; a 10 minutos del nuevo Eje Corporativo, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. El departamento de 2 habitaciones dispondrá de: 📐Superficie propia: 42.8 m², 🛋Sala, cocina amoblada con mesada de granito y comedor integrados, 🛏2 habitaciones con placares, ❄A.A split frío-calor en ambientes principales, 🚽Baño social/familiar con termocalefón. 🚗1 cochera incluida. 𝗜𝗻𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗮 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮 𝗮𝗱𝗲𝗺𝗮́𝘀 𝘁𝗲 𝗼𝗳𝗿𝗲𝗰𝗲𝗿𝗮́ : 🏋♂Gimnasio con equipamientos de última generación, 🍃Espacios verdes, 🛝Área de juegos para niños, ♨Parrilleros y quincho para compartir en familia, 🧺Laundry, 👨✈Seguridad 24 hs. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼: 65.000 USD. ✅Apto para crédito bancario. 💰 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 🔁 Transferencia internacional. 💵 Pago en efectivo USD (con comisión bancaria). 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/fF1DXpu1zbbiJkGG9
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 25,5 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 71 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 117,2 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 164 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 147 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 211,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 259,7 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 308,7 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 358,5 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 264,6 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 409,1 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 294 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 460,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.813
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
