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Departamento en venta en… · 29 m² · US$ 40.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.792.650/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 250 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,5%zona: 12,5%−3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+86,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+42,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 247,7 M	Gs. 21,5 M	—	Gs. 247,7 M	Gs. 19,1 M
2	Gs. 257,6 M	Gs. 43 M	—	Gs. 257,6 M	Gs. 50,5 M
3	Gs. 267,9 M	Gs. 64,5 M	—	Gs. 267,9 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 278,6 M	Gs. 86 M	—	Gs. 278,6 M	Gs. 114,6 M
5	Gs. 289,7 M	Gs. 107,6 M	—	Gs. 289,7 M	Gs. 147,2 M
6	Gs. 301,3 M	Gs. 129,1 M	—	Gs. 301,3 M	Gs. 180,3 M
7	Gs. 313,4 M	Gs. 150,6 M	—	Gs. 313,4 M	Gs. 213,9 M
8	Gs. 325,9 M	Gs. 172,1 M	—	Gs. 325,9 M	Gs. 248 M
9	Gs. 338,9 M	Gs. 193,6 M	—	Gs. 338,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 352,5 M	Gs. 215,1 M	—	Gs. 352,5 M	Gs. 317,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 190,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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