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VentaDepartamento

VENDO HERMOSO MONOAMBIENTE AMOBLADO - ZUBA 6

Luque

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

Gs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 55.000

1Baños

1Cocheras

28 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 1.775.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MONOAMBIENTE EN VENTA – EDIFICIO ZUBA VI Se ofrece exclusivo monoambiente completamente amoblado en el Edificio Zuba VI, una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Características: Monoambiente totalmente equipado y amoblado. Cochera incluida. Espacios funcionales y modernos. Listo para habitar o generar renta inmediata. Precio de venta: USD 55.000 Una propiedad que combina comodidad, practicidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida urbano y confortable. Para más información o coordinar una visita, contácteme.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 1

Superficie y ambientes

Construido: 28 m²
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Dirección: Cerro Leon c/ Las Mercedes
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 278/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: US$ 57,8 k
Alquiler efectivo: US$ 278,3/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 57,2 k	US$ 3,3 K	—	US$ 57,2 k	US$ 2,8 K
2	US$ 59,5 k	US$ 6,7 K	—	US$ 59,5 k	US$ 8,4 K
3	US$ 61,9 k	US$ 10 k	—	US$ 61,9 k	US$ 14,1 k
4	US$ 64,3 k	US$ 13,4 k	—	US$ 64,3 k	US$ 20 k
5	US$ 66,9 k	US$ 16,7 k	—	US$ 66,9 k	US$ 25,9 k
6	US$ 69,6 k	US$ 20 k	—	US$ 69,6 k	US$ 31,9 k
7	US$ 72,4 k	US$ 23,4 k	—	US$ 72,4 k	US$ 38 k
8	US$ 75,3 k	US$ 26,7 k	—	US$ 75,3 k	US$ 44,2 k
9	US$ 78,3 k	US$ 30,1 k	—	US$ 78,3 k	US$ 50,6 k
10	US$ 81,4 k	US$ 33,4 k	—	US$ 81,4 k	US$ 57,1 k