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Oportunidad
≈ Gs. 564.816.000
Local comercial en venta en Bernardino Caballero, Ciudad del Este
Bernardino Caballero, Ciudad del Este
375 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 564.816.000
64% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
15 metros de frente, 40 metros de fondo, terreno totalmente construido, titulado, impuesto al día. Km 8 1/2 monday, CDE, a 3 cuadras de la ruta 7 enfrente mismo del viaducto peatonal y a pocas cuadras del nuevo palacio de justicia y de la plaza city( conocido como plaza jesuíticas) ubicado en una esquina completa. La construcción del frente cuenta con un loza de 15x15 metros cuadrados, sirve para una construcción de 3 pisos más aproximadamente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 265.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 265.543
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Bernardino Caballero, Ciudad del Este
≈ Gs. 594.543.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
