ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO SOBRE AVDA. STA TERESA

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

Gs. 17,4 M/m²Precio original: US$ 115.000

40 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%50

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 17,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.630.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO 📍 Sobre Av. Santa Teresa Zona premium, a pasos de Paseo La Galería, corporativos, restaurantes y shoppings. ✨ Piso 21 con excelente vista 📐 40 m2 🏝️ Amplio balcón 🛋️ Totalmente amoblado y equipado 🏊‍♂️ Amenities completos 💯 Ideal inversión o Airbnb ✅ Actualmente con renta activa 💵 Promedio de ingreso: 800 USD/mes 📈 Rentabilidad estimada: 8% anual 👌🏻 Listo para generar ingresos desde el Encontrá todo lo que necesitas primer día. 💰 Precio: 115.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.498.500/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,4 años

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 30 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 23 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 60 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 82 M
3	Gs. 783 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 783 M	Gs. 142,1 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 119,9 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 203,4 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 265,9 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 179,9 M	—	Gs. 880,8 M	Gs. 329,8 M
7	Gs. 916 M	Gs. 209,9 M	—	Gs. 916 M	Gs. 395 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 952,7 M	Gs. 461,6 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 269,8 M	—	Gs. 990,8 M	Gs. 529,7 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 599,3 M