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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
10% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 115.000
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL EDIFICIO ÁNCORA Ubicado sobre Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati. Características del departamento (piso 5, totalmente amoblado): • 1 dormitorio • Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 64 m² propios • Baño familiar • Estar-comedor y cocina integrados • Balcón enorme • 1 cochera bajo techo Incluye Expensas Pet friendly Amenities del edificio piso 17 - 18 • Estacionamiento de visitas • Co-working • Laundry • Gimnasio • Dos salones climatizados con parrilla • Terraza • Solárium • Piscina con borde infinito Id: 34791
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 712 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 144,9 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 236,2 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 246,6 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 328,6 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 308,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 422,3 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 517,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 431,5 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 613,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 493,1 M | — | Gs. 937 M | Gs. 711,2 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 554,8 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 810,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 616,4 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 911 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada