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VentaCasa

Vendo CASA en SAN ANTONIO, con Excelente Ubicacion!!!

Barrio San Francisco, San Antonio

Nuevo

Gs. 700.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,6 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 582.308.000

≈ US$ 96.201

Rango estimadoGs. 247,5 M–Gs. 794 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN VENTA, SAN ANTONIO, CENTRAL, PY CON EXCELENTE UBICACION, A PASOS DE LA AVDA. SAN ANTONIO!!! Ubicada sobre la calle 19 de Julio casi Ruta San Antonio, Bº San Francisco Medidas del Terreno; 12x30 metros. Superficie: 360 m2. Area Construida: 120 m2. Distribuida de la siguiente manera: Galeria al frente, Sala, Dos dormitorios Cocina / Comedor Baño Familiar En el fondo, tiene otra edificacion independiente, con un dormitorio y baño, Cuenta con amplio patio para futuras edificaciones, con excelente ubicacion, a pasos de la Ruta a San Antonio INVERSION: Gs. 700.000.000.- Documentos e Impuestos al dia, listo para transferencia. APTO PARA CREDITO BANCARIO. Pero SI necesita mas espacio, la propiedad de al lado tambien esta a la Venta, con frente a la Avda. San Antonio.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Francisco
Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M