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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.225.971.000
Casa en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
1.000 m²3 habs.
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Villa Adela, Luque
≈ Gs. 2.374.370.000
53% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 400.000
Vendo ESQUINA IMPORTANTE en el mejor lugar de VILLA ADELA/LUQUE. El Lote de referencia cuenta con construcción muy antigua en 2 bloques(para reconstruir o derribar). Lugar ideal para nuevos proyectos edilicios por su situación geográfica. Cuenta con documentación en regla Clasipar.com para transferencia inmediata. A 100 metros de la RUTA GENERAL AQUINO. Se ubica sobre la calle Agripina Burgos esquina Emiliano R. Fernández (Frente a MOSTAZA); Barrio VILLA ADELA en el Distrito de Luque. ENVIO UBICACIÓN A INTERESADOS. TEATAR SOLAMENTE CON EL SR. VICTOR.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.225.971.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
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Inmobiliaria+595 981 412 816
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.305.903.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada