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VentaDúplex

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 406.653.000

37% sobre la mediana

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 67.182

1Dormitorios
38 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%16
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%75
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

37% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.362.000/mes

Valor recomendado

Gs. 297.853.000

≈ US$ 49.207

Rango estimadoGs. 155,8 M–Gs. 719 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033 ✅Tipologías disponibles: Monoambiente desde 38.39 m2 Precio: 67.182 USD 1 Dormitorio desde 51.98 m2 Precio: 90.912 USD Amenities: - Recepción - Quincho - Terraza - Piscina -Coworking Cocheras disponibles: - Desde $ 15.000.- Bauleras disponibles: - Desde $ 3.000 *Formas de pago: -Pago al contado -Financiamiento durante obra: entrega del 30% 60% en cuotas sin intereses; 10% Ocupación ✅ Fecha de Entrega Mayo 2027

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
38 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 67.182
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 406.653.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 2.243.900/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,9 años
Capital invertido
Gs. 427 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 22,9 MAño 2: Gs. 66,7 MAño 3: Gs. 111,2 MAño 4: Gs. 156,4 MAño 5: Gs. 202,4 MAño 6: Gs. 249,1 MAño 7: Gs. 296,6 MAño 8: Gs. 345 MAño 9: Gs. 394,1 MAño 10: Gs. 444,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 422,9 MGs. 26,9 M—Gs. 422,9 MGs. 22,9 M
2Gs. 439,8 MGs. 53,9 M—Gs. 439,8 MGs. 66,7 M
3Gs. 457,4 MGs. 80,8 M—Gs. 457,4 MGs. 111,2 M
4Gs. 475,7 MGs. 107,7 M—Gs. 475,7 MGs. 156,4 M
5Gs. 494,8 MGs. 134,6 M—Gs. 494,8 MGs. 202,4 M
6Gs. 514,5 MGs. 161,6 M—Gs. 514,5 MGs. 249,1 M
7Gs. 535,1 MGs. 188,5 M—Gs. 535,1 MGs. 296,6 M
8Gs. 556,5 MGs. 215,4 M—Gs. 556,5 MGs. 345 M
9Gs. 578,8 MGs. 242,3 M—Gs. 578,8 MGs. 394,1 M
10Gs. 601,9 MGs. 269,3 M—Gs. 601,9 MGs. 444,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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