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VentaCasa

CASA C 5 DORMITORIOS S LA AVDA. GRAL. SANTOS

Pinozá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 895.845.000

Precio original: US$ 148.000

5Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa familiar en venta en Barrio Pinozá – ¡Oportunidad única en Asunción! Esta propiedad ofrece el espacio, la comodidad y la ubicación perfecta para tu familia o para una inversión con gran potencial de desarrollo. Ubicada sobre Avda. General Santos, en una zona residencial tranquila con acceso a avenidas principales, comercios y transporte. Distribución funcional: Planta baja: Sala de estar amplia Baño social Cocina amoblada y comedor integrado 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Oficina Planta alta: Suite privada con baño Espacios exteriores: Jardín frontal y pequeño patio trasero Quincho con parrilla Cochera techada para 2 vehículos com. El Clasificado en Paraguay y espacio para 3 vehículos de visitas Dormitorio de servicio con baño independiente Lavadero Esta casa se encuentra en excelente estado de conservación, con toda la documentación al día. Apta para crédito bancario. Además, su zonificación FM2 permite desarrollar hasta 7 pisos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próxima propiedad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5

Costos

Precio: US$ 148.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 895.845.000

Ubicación

Barrio: Pinozá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 940,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 931,7 M	Gs. 0	—	Gs. 931,7 M	Gs. -9 M
2	Gs. 968,9 M	Gs. 0	—	Gs. 968,9 M	Gs. 28,3 M
3	Gs. 1007,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,7 M	Gs. 67,1 M
4	Gs. 1048 M	Gs. 0	—	Gs. 1048 M	Gs. 107,4 M
5	Gs. 1089,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,9 M	Gs. 149,3 M
6	Gs. 1133,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,5 M	Gs. 192,9 M
7	Gs. 1178,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,9 M	Gs. 238,2 M
8	Gs. 1226 M	Gs. 0	—	Gs. 1226 M	Gs. 285,4 M
9	Gs. 1275,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1275,1 M	Gs. 334,4 M
10	Gs. 1326,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1326,1 M	Gs. 385,4 M