
≈ Gs. 726.361.000
VENDO CASA A ESTRENAR EN EL CONDOMINIO CERRADO LA TRINIDAD: 3 habitaciones y 1 baño
Condominio cerrado La Trinidad, Encarnación
María Auxiliadora, Encarnación
Gs. 1.450.000.000
28% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 239,6 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Atención compradores de viviendas en Paraguay! Presentamos una excelente oportunidad residencial en el prestigioso barrio de María Auxiliadora de Encarnación. Esta espaciosa casa en venta está construida en una superficie total de lote de 645 metros cuadrados con una construcción de 455 metros cuadrados, distribuidos en 2 plantas. La propiedad ofrece un diseño impecable con 7 dormitorios y 5 baños, ideal para familias grandes o aquellos que buscan espacio adicional. Ubicada sobre la calle empedrada Mangoré casi Maestra Silvana Melgarejo, esta residencia destaca por sus características inigualables: un impresionante quincho para sus reuniones sociales, un exuberante jardín para disfrutar de la naturaleza, un atractivo balcón con vistas espectaculares y una reluciente piscina, perfecta para los días calurosos. Con un lote de dimensiones 12 por 53 metros, esta propiedad cuenta además con 5 espacios de estacionamiento (3 cubiertos), asegurando comodidad y accesibilidad para todos los miembros de la familia. En planta baja encontramos una amplia sala con baño social, comedor, cocina con desayunador y muebles empotrados, sala privada, 1 dormitorio en suite con baño, 1 dormitorio, 1 baño compartido, lavadero, quincho, 2 dormitorios para huéspedes, piscina, amplio patio con estacionamiento para 5 vehículos. En planta alta 1 master suite con vestidor y balcón, 1 dormitorio con balcón, 1 sala de estudio. No pierda la oportunidad de hacerse con esta joya del mercado inmobiliario actual. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y haga de esta casa su hogar soñado! Inversión: Gs. 1.450.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B3qF1HNaDoM9GubB7
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 0 | — | Gs. 1508 M | Gs. -14,5 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 45,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 108,6 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 173,8 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 241,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 312,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 385,6 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 461,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 541,3 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 726.361.000
Condominio cerrado La Trinidad, Encarnación



≈ Gs. 1.059.277.000
Encarnación

Gs. 990.000.000
Gs. 6,6 M/m²
María Auxiliadora, Encarnación

≈ Gs. 1.089.542.000
Encarnación
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