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VentaCasa

¡Atención compradores de viviendas en Paraguay!

María Auxiliadora, Encarnación

Nuevo

Gs. 1.450.000.000

28% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 239,6 k

7Dormitorios
5Baños
5Cocheras
455 m²Construidos
645 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%26
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²
Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.129.151.000

≈ US$ 186.544

Rango estimadoGs. 945,8 MGs. 1675,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención compradores de viviendas en Paraguay! Presentamos una excelente oportunidad residencial en el prestigioso barrio de María Auxiliadora de Encarnación. Esta espaciosa casa en venta está construida en una superficie total de lote de 645 metros cuadrados con una construcción de 455 metros cuadrados, distribuidos en 2 plantas. La propiedad ofrece un diseño impecable con 7 dormitorios y 5 baños, ideal para familias grandes o aquellos que buscan espacio adicional. Ubicada sobre la calle empedrada Mangoré casi Maestra Silvana Melgarejo, esta residencia destaca por sus características inigualables: un impresionante quincho para sus reuniones sociales, un exuberante jardín para disfrutar de la naturaleza, un atractivo balcón con vistas espectaculares y una reluciente piscina, perfecta para los días calurosos. Con un lote de dimensiones 12 por 53 metros, esta propiedad cuenta además con 5 espacios de estacionamiento (3 cubiertos), asegurando comodidad y accesibilidad para todos los miembros de la familia. En planta baja encontramos una amplia sala con baño social, comedor, cocina con desayunador y muebles empotrados, sala privada, 1 dormitorio en suite con baño, 1 dormitorio, 1 baño compartido, lavadero, quincho, 2 dormitorios para huéspedes, piscina, amplio patio con estacionamiento para 5 vehículos. En planta alta 1 master suite con vestidor y balcón, 1 dormitorio con balcón, 1 sala de estudio. No pierda la oportunidad de hacerse con esta joya del mercado inmobiliario actual. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y haga de esta casa su hogar soñado! Inversión: Gs. 1.450.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B3qF1HNaDoM9GubB7

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
645 m²
Construido
455 m²
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
5

Costos

Precio
Gs. 1.450.000.000

Ubicación

Dirección
- Maestra Silvana Melgarejo - María Auxiliadora, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
María Auxiliadora
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1522,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -14,5 MAño 2: Gs. 45,8 MAño 3: Gs. 108,6 MAño 4: Gs. 173,8 MAño 5: Gs. 241,6 MAño 6: Gs. 312,2 MAño 7: Gs. 385,6 MAño 8: Gs. 461,9 MAño 9: Gs. 541,3 MAño 10: Gs. 623,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1508 MGs. 0Gs. 1508 MGs. -14,5 M
2Gs. 1568,3 MGs. 0Gs. 1568,3 MGs. 45,8 M
3Gs. 1631,1 MGs. 0Gs. 1631,1 MGs. 108,6 M
4Gs. 1696,3 MGs. 0Gs. 1696,3 MGs. 173,8 M
5Gs. 1764,1 MGs. 0Gs. 1764,1 MGs. 241,6 M
6Gs. 1834,7 MGs. 0Gs. 1834,7 MGs. 312,2 M
7Gs. 1908,1 MGs. 0Gs. 1908,1 MGs. 385,6 M
8Gs. 1984,4 MGs. 0Gs. 1984,4 MGs. 461,9 M
9Gs. 2063,8 MGs. 0Gs. 2063,8 MGs. 541,3 M
10Gs. 2146,4 MGs. 0Gs. 2146,4 MGs. 623,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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