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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.259.264.000
CASA TERRENO A REFACCIONAR O DEMOLAR
Santísima Trinidad, Asunción
530 m²1 hab.1 baño
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Ñu Guazu Luque, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
54% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO - O F E R T A - U$ 380.000.- PROPIEDAD DE 1200 MT2 - ZONA ÑU GUAZU - CASA PRINCIPAL 3 HABITACIONES UNA EN SUITE - CASA SECUNDARIA DOS HABITACIONES - TOTALMENTE INDEPENDIENTES - TODOS LOS AMBIENTES A.A. - POZO ARTESIANO CON BOMBA AUTOMATICA - CERCO ELECTRICO - SISTEMA ALARMA CON MONITOREO - CIRCUITO CERRADO DE TV - COCHERA PARA 12 AUTOS TECHADOS - OFICINA INDEPENDIENTE CON ENTRADA A LA CALLE DE 9 X 7, A.A Y BAÑO PRIVADO. BUNGALOW DE 10X10 INDEPENDIENTE CON BAÑO PRIVADO Y A.A. - PISCINA CON FILTRO - LAVADERO TENDEDERO - DEPOSITO - DPTO DE SERVICIO - TOTALMENTE INDEPENDIENTE - - FACIL NEGOCIACION
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 817.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Pacheco, Asunción
Ubicación aproximada
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San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada