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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 205.388.000
7% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 34.500
Ubicación: Cnel. José Ortiz y Cnel. Smith. Ciudad de Fernando de la Mora, Zona Norte. https://maps.app.goo.gl/RyVCPC5nk8NbkM4J7 Amenidades: Piscina y Solarium. Laundry. Gym equipado. Coworking y sala de reuniones. Quincho climatizado y Terraza al aire libre. Inversión Contado: Monoambiente de 30m2 USD 31.500.- Cocheras USD 10.000.- Entrega de obra: Diciembre 2027
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 213,6 M | Gs. 19,9 M | — | Gs. 213,6 M | Gs. 17,8 M |
| 2 | Gs. 222,1 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 222,1 M | Gs. 46,3 M |
| 3 | Gs. 231 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 231 M | Gs. 75 M |
| 4 | Gs. 240,3 M | Gs. 79,5 M | — | Gs. 240,3 M | Gs. 104,1 M |
| 5 | Gs. 249,9 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 249,9 M | Gs. 133,6 M |
| 6 | Gs. 259,9 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 259,9 M | Gs. 163,5 M |
| 7 | Gs. 270,3 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 270,3 M | Gs. 193,8 M |
| 8 | Gs. 281,1 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 281,1 M | Gs. 224,5 M |
| 9 | Gs. 292,3 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 292,3 M | Gs. 255,6 M |
| 10 | Gs. 304 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 304 M | Gs. 287,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
Fernando de la Mora