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≈ Gs. 683.725.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 683.725.000
36% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 115.000
VENDO o ALQUILO departamento en Villa Morra, a cuadras del SHOPPING MARISCAL, 4 cuadras de la Av. Mcal. LOPEZ y una Av. Rca. ARGENTINA Apto para vivienda u oficina. Sala comedor Amplia cocina amoblada, independiente. 2 dormitorios, 1 en suite. Habitación en suite: Si 2 baños. 108 m2 construidos propios. 1 cochera. Balcón con parrilla (al abrir la puerta queda como un área integrada al estar comedor) Cochera: 1 Tendedero Edificio con ascensor Bajas expensas Superficie: 108 m2 construidos propios VENTA: 115.000 DÓLARES ALQUILER: 4.500.000 Guaraníes expensas e IVA incluidos. En barrio Villa Morra, cerca de colegios, bancos, supermercados, Shoppings, restaurantes, bares. INMEJORABLE UBICACIÓN. Quincho: NO Piscina: NO
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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