ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

Vendo Casa en venta Barrio San Cristóbal

San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.483.000

Gs. 5,9 K/m²Precio original: US$ 245

2Dormitorios
250 m²Construidos
330 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²
Rentabilidad bruta est.6.125% anual
Alquiler estimadoGs. 7.569.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.453.617.000

≈ US$ 240.148

Rango estimadoGs. 1340,2 M–Gs. 1550,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Casa en venta Barrio San Cristóbal ✨ Propiedad de 330 m² de superficie y 250 m² construidos, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. 🏠 Cuenta con: 2 habitaciones en suite, amplias y luminosas. Terraza ideal para disfrutar del aire libre. Quincho equipado, perfecto para reuniones y momentos familiares. Su ubicación en Barrio San Cristóbal garantiza un entorno residencial tranquilo y de excelente acceso. ✅ Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. 98074-1

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
330 m²
Construido
250 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 245
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.483.000

Ubicación

Barrio
San Cristóbal
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.190.550/mes
ROI5.541,3%
Cap rate5.818,4%
Rent. bruta6.124,6%
Rent. neta5.541,3%
Recupero0 años
Capital invertido
Gs. 1,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 86,3 MAño 2: Gs. 172,6 MAño 3: Gs. 259 MAño 4: Gs. 345,3 MAño 5: Gs. 431,7 MAño 6: Gs. 518 MAño 7: Gs. 604,4 MAño 8: Gs. 690,8 MAño 9: Gs. 777,1 MAño 10: Gs. 863,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1,5 MGs. 86,3 M—Gs. 1,5 MGs. 86,3 M
2Gs. 1,6 MGs. 172,6 M—Gs. 1,6 MGs. 172,6 M
3Gs. 1,7 MGs. 258,9 M—Gs. 1,7 MGs. 259 M
4Gs. 1,7 MGs. 345,1 M—Gs. 1,7 MGs. 345,3 M
5Gs. 1,8 MGs. 431,4 M—Gs. 1,8 MGs. 431,7 M
6Gs. 1,9 MGs. 517,7 M—Gs. 1,9 MGs. 518 M
7Gs. 2 MGs. 604 M—Gs. 2 MGs. 604,4 M
8Gs. 2 MGs. 690,3 M—Gs. 2 MGs. 690,8 M
9Gs. 2,1 MGs. 776,6 M—Gs. 2,1 MGs. 777,1 M
10Gs. 2,2 MGs. 862,9 M—Gs. 2,2 MGs. 863,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares