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≈ Gs. 3.269.987.000
Casa en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.388.896.000
128% sobre la medianaGs. 113 M/m²Precio original: US$ 570.000
Propiedad ubicada en el Barrio Itá Enramada de Asunción, sobre la Avenida Perón N° 197 entre la Náutica Cavel y Asociación Paraguaya de Caza y Pesca. Dimensiones: 24 x 96 y 24 x 92 Superficie del terreno: 2256 m2. Superficie construida: 330 m2. Características del Inmueble: La casa cuenta con 2 dormitorios que comparten 1 baño, sala - comedor con chimenea y cocina. Al frente de la propiedad tiene una Cancha de Fútbol con lumínica y pasto natural, y una construcción de 30m2 que puede usarse como depósito o cantina, la cual tiene un baño. Al fondo cuenta con lo siguiente: Quincho con parrilla, depósito, baños sexados, terraza con vista al río, y rampa para bajar embarcaciones. Está permitida la Construcción en altura de hasta 5 pisos. Espectacular ubicación para realizar proyectos inmobiliarios.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.103.515.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada