ÍndiceParaguayInmo

1 / 21

VentaCasa

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 460.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 76 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

100 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.863.000/mes

Valor recomendado

Gs. 533.333.000

≈ US$ 88.110

Rango estimadoGs. 474,4 M–Gs. 794,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

????✨ Oportunidad de vivienda en Fernando de la Mora Zona Sur Te presentamos esta cómoda propiedad ubicada sobre la calle Sargento Aguilera, en una zona residencial con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. ???? Terreno de 12 x 30 m ???? Espacio frontal para 2 vehículos ???? Sala y cocina-comedor integrados ???? 2 habitaciones ???? 2 baños ???? Área de lavado ???? Ambientes funcionales y bien distribuidos ???? Detalles en cielo raso de machimbre que aportan calidez y estilo Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación preciometros cuadrados. ???? Precio de venta: Gs. *** ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1FrmCX4juhUD9B9b6?g_st=aw 95022-31

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Dirección: Tres Bocas, Fernando Zona Sur, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.669.608/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 44 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 39,4 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 102,6 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 166,5 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 176,1 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 231,3 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 220,2 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 296,8 M
6	Gs. 582 M	Gs. 264,2 M	—	Gs. 582 M	Gs. 363,3 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 308,2 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 430,6 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 352,3 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 498,8 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 396,3 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 568 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 440,4 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 638,3 M