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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Tu lugar para desconectarte está en Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 275.000.000
14% bajo la medianaGs. 175,6 k/m²≈ US$ 46,2 k
Se venden tres terrenos juntos, con un total de 1.566,18 m², ubicados en el exclusivo Barrio Cerrado Rafael de Jesús, en la zona tranquila y rodeada de naturaleza de Atyrá. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en un lugar apacible, rodeado de árboles y con un ambiente de paz y privacidad. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, dentro de un barrio seguro y tranquilo, perfecto para construir la casa de tus sueños o una inversión con gran potencial. Además, la zona está muy bien conectada, lo que ofrece la comodidad de tener acceso a los servicios, sin perder la serenidad de vivir en contacto con la naturaleza. Características: Total de 1.566,18 m² Ubicación privilegiada en el Lote 1 Manzana H Barrio cerrado con acceso controlado y seguridad Zona rodeada de árboles y naturaleza Ideal para residencia o inversión Observación: Se aceptan vehículos o terrenos como parte de pago!!! ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más tranquilas de Atyrá! Contáctanos para más información y agendar tu visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 20,6 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,7 M | Gs. 33 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,6 M | Gs. 45,8 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 0 | — | Gs. 348 M | Gs. 59,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,9 M | Gs. 73,1 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,4 M | Gs. 87,6 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,4 M | Gs. 102,7 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,1 M | Gs. 118,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Blanca Ayala
Lomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 53.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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