OPORTUNIDAD UNICA EN BARIO HERRERA, EN VENTAS

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

5% sobre la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 150.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 868.475.000

≈ US$ 143.478

Rango estimadoGs. 774,7 M–Gs. 1057,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación privilegiada, A 300 M de la Avda Madame Lynch a 3 cuadras de Mcal López Dimensiones 12m por 30m de fondo Superficie Total de 360m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Dirección: Herrera, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 157,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k