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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
En línea con la zonaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
Terreno en Venta Barrio Jara | 500 m² | Zona AR2B Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Ubicado en Barrio Jara, este terreno ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Dimensiones: 10 x 50 m Superficie total: 500 m² Zonificación: AR2B, ideal para desarrollo residencial conforme a normativa municipal. Su frente de 10 metros y fondo de 50 metros permiten múltiples opciones de aprovechamiento, ya sea para vivienda familiar, dúplex o proyecto inmobiliario. Ubicación: Barrio Jara, Asunción, en una zona consolidada y de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 179,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 305,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 433,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 564 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 696,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 484 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 832,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 970,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 622,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1111,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 691,4 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1254,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada