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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 250.138.000
6% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 42.017
Edificio MALLORCA a pasos de la Universidad Americana - sobre Avda. Brasilia - Monoambientes: Tipología 1D: 26m2 sin balcón: USD Clasipar! 42.016 - PISO 1 ¡Cocheras disponibles en sub suelo y planta baja! Amenities: Recepción 24hs. Quincho climatizado y equipado. Amplio espacio de Co-Working. Piscina – Solárium. Laundry. Baños sexados. Entrega: 18 meses. ¡Reservas de unidades con seña mínima de 500 USD! Departamento Modelo en el Edificio Marsella. https://maps.app.goo.gl/ndau3CrHwz8cFKsY9?g_st=iwb Id: 23931
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260,1 M | Gs. 24,8 M | — | Gs. 260,1 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 270,5 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 270,5 M | Gs. 57,6 M |
| 3 | Gs. 281,4 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 281,4 M | Gs. 93,2 M |
| 4 | Gs. 292,6 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 292,6 M | Gs. 129,3 M |
| 5 | Gs. 304,3 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 304,3 M | Gs. 165,8 M |
| 6 | Gs. 316,5 M | Gs. 149 M | — | Gs. 316,5 M | Gs. 202,8 M |
| 7 | Gs. 329,2 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 329,2 M | Gs. 240,3 M |
| 8 | Gs. 342,3 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 342,3 M | Gs. 278,3 M |
| 9 | Gs. 356 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 356 M | Gs. 316,8 M |
| 10 | Gs. 370,3 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 370,3 M | Gs. 355,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada