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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA - CENTRO DE ASUNCIÓN

Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 435.817.000

Precio original: US$ 72.000

1Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Dpto. de 1 dormitorio, con renta activa. Cochera techada incluida. EDIFICIO INNOVA CENTRO Ubicación: Juan E. O'Leary e/ Lugano, a pasos del Colegio Cristo Rey, UAA, Plaza Italia y Oficinas del Gobierno. Piso 5: 1 dormitorio | Sala - Cocina - Comedor integrados | Anafe | Campana | Aires acondicionados Incluye: 1 cochera techada. Amenities: Zona de Tender, Gym, 2 Quinchos con parrillas, Terraza con Piscina. Apto para crédito bancario. Id: 45625

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 72.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 435.817.000

Ubicación

Barrio: Gral Diaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 457,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 453,2 M	Gs. 0	—	Gs. 453,2 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 471,4 M	Gs. 0	—	Gs. 471,4 M	Gs. 13,8 M
3	Gs. 490,2 M	Gs. 0	—	Gs. 490,2 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 509,8 M	Gs. 52,2 M
5	Gs. 530,2 M	Gs. 0	—	Gs. 530,2 M	Gs. 72,6 M
6	Gs. 551,4 M	Gs. 0	—	Gs. 551,4 M	Gs. 93,8 M
7	Gs. 573,5 M	Gs. 0	—	Gs. 573,5 M	Gs. 115,9 M
8	Gs. 596,4 M	Gs. 0	—	Gs. 596,4 M	Gs. 138,8 M
9	Gs. 620,3 M	Gs. 0	—	Gs. 620,3 M	Gs. 162,7 M
10	Gs. 645,1 M	Gs. 0	—	Gs. 645,1 M	Gs. 187,5 M