ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO CASA 3 DORMITORIOS EN VILLA ELISA

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

En línea con la zona

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios

200 m²Construidos

20 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.9,9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.632.000/mes

Valor recomendado

Gs. 680.000.000

≈ US$ 112.341

Rango estimadoGs. 639,2 M–Gs. 740,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta casa en esquina edificada todo en una planta, a solo una cuadra de la Av. Américo Picco y a 1.000 metros de Acceso Sur. Por su ubicación estratégica este inmueble es el lugar ideal para la residencia familiar, con el plus de tener un salón comercial en la esquina. Distribuida toda en planta baja esta propiedad ofrece garaje para 2 vehículos, una amplia sala con aire Luz, baño social comedor social, cocina equipada con muebles de madera maciza y mesadas de granito negro, 3 amplias habitaciones luminosas y equipadas con AA y ventiladores, un baño familiar, un pequeño patio con lavadero, local comercial de aproximadamente 20 mts. con vidrieras con rejas en toda la esquina y un baño. 42561 200m2 de construidos 232 metros cuadrados de superficie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.350.000/mes

ROI9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 57,4 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 149,9 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 243,5 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 338,3 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 321 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 434,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 385,2 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 531,6 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 449,4 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 630,2 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 513,6 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 730,2 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 577,8 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 831,7 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 642 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 934,6 M