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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN EL EDIFICIO PETRA TOWER

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Gs. 19,5 M/m²Precio original: US$ 100.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

31 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%45

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 19,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.038.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENTA – PETRA TOWER 31 m2 propios Cochera: 12.5 m2 M2 Totales: 43.5 m2 Cuenta con: - Cocina Integrada. - dormitorio con placard y split. - 1 baño. - ⁠1 cochera AMENITIES DEL EDIFICIO: - Playground - Day Care infantil - Baños sexados en áreas comunes - Piscina - Quinchos climatizados - Open Kitchen Inversion: USD.100.000 Una propiedad funcional, elegante y estratégicamente ubicada dentro del edificio más emblemático del país. ¡Ideal para vivir o invertir! Id: 39037

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 31 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.936.100/mes

ROI3,7%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,7%

Recupero27,4 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 23,2 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 17,2 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 46,5 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 65,6 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 69,7 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 115 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 92,9 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 165,5 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 116,2 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 217 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 139,4 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 269,7 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 323,6 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 185,9 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 378,7 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 209,1 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 435,1 M
10	Gs. 896 M	Gs. 232,3 M	—	Gs. 896 M	Gs. 492,8 M