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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.934.812.000
8% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 325.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Residencia a estrenar en Barrio Jara – Asunción 📍 Terreno: 320 m² (8 m x 40 m) 🏗️ Construidos: 221 m² 💰 Precio de venta: USD 325.000 🧱 Planta Baja 🔥 Sala con chimenea 🍽️ Comedor 👨🍳 Cocina equipada con anafe, horno eléctrico, microondas y muebles de Industrias Barrios 🧊 Isla central en cocina 🚻 Baño social 🛏️ Habitación en suite con acceso independiente 🥩 Quincho con parrilla + galería techada 🚿 Baño en área de quincho 🏊 Piscina con cascada 🌿 Paisajismo y amplio jardín 🧺 Lavadero techado 🚗 Garage para 2 autos con portón automatizado 🛌 Planta Alta ⭐ 1 Master suite 🛏️ 2 habitaciones amplias con baño compartido ✅ Splits y termocalefones nuevos, a estrenar #casa #venta #barrio #jara #asuncion #3dormitorios #hogar #familia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 229,5 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 397,4 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 568,7 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 743,4 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 921,7 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 1103,9 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 673,5 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 1289,9 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 1480 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 1674,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción