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VentaDepartamento

Vendo Departamentos monoambientes en Edificio Porta 6, Laguna Grande

Laguna Grande, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 235.462.000

Precio original: US$ 38.900

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%73
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PORTA 06 – Laguna Grande Fernando de la Mora Zona Norte A 50 mts de Villa Olimpia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/34hGyBYSpZTNaiAf8 Oportunidad única de inversión Lanzamiento con beneficios especiales Entrega con apenas el 20% de anticipo – Departamentos/Unidades diseñados para tu confort – Excelente ubicación y plusvalía – Facilidades de pago pensadas para vos Lista de Precios “Contado” (Precios Vigentes desde Abril 2026) Monoambiente: USD 36.000 Precios de Lista “Durante Obras” (a 29 meses sin intereses) Monoambiente: USD 38.900 Adicionales según su Altura: Piso 3 al 4: USD 1.000 Piso 5 al 6: USD 2.000 Piso 7 al 8: USD 3.000 Cocheras desde: USD 11.000 Amenities: Quincho climatizado Piscina Gimnasio equipado Laundry Pet Friendly Co-working Salones comerciales Porta Garden Tipos de Financiación: Financiación durante obra sin intereses. Financiación propia hasta 10 años. Monoambientes: hasta 60 meses 1 dormitorio: hasta 7 años 2 dormitorios: hasta 10 años Desarrolladora: RIZ Desarrollos Inmobiliarios Fecha prevista de entrega: Segundo semestre 2029 Id: 51147

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 38.900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 235.462.000

Ubicación

Barrio
Laguna Grande
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 247,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,4 MAño 2: Gs. 7,4 MAño 3: Gs. 17,6 MAño 4: Gs. 28,2 MAño 5: Gs. 39,2 MAño 6: Gs. 50,7 MAño 7: Gs. 62,6 MAño 8: Gs. 75 MAño 9: Gs. 87,9 MAño 10: Gs. 101,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 244,9 MGs. 0—Gs. 244,9 MGs. -2,4 M
2Gs. 254,7 MGs. 0—Gs. 254,7 MGs. 7,4 M
3Gs. 264,9 MGs. 0—Gs. 264,9 MGs. 17,6 M
4Gs. 275,5 MGs. 0—Gs. 275,5 MGs. 28,2 M
5Gs. 286,5 MGs. 0—Gs. 286,5 MGs. 39,2 M
6Gs. 297,9 MGs. 0—Gs. 297,9 MGs. 50,7 M
7Gs. 309,9 MGs. 0—Gs. 309,9 MGs. 62,6 M
8Gs. 322,2 MGs. 0—Gs. 322,2 MGs. 75 M
9Gs. 335,1 MGs. 0—Gs. 335,1 MGs. 87,9 M
10Gs. 348,5 MGs. 0—Gs. 348,5 MGs. 101,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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