ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

14% sobre la mediana

Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 360.000

3Dormitorios
3Baños
5Cocheras
300 m²Construidos
310 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%55
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

14% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual
Alquiler estimadoGs. 9.167.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.905.700.000

≈ US$ 314.835

Rango estimadoGs. 1622,8 M–Gs. 2268,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA Ubicación estratégica Cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 Planta Alta 3 habitaciones en suite con balcones Lavadero Planta Baja Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab. y baño Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD Acepta Créditos: No Tipo: casa Precio de Venta: US$ 360.000 Terreno: 310,0 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Dirección: PCF3+49P Asunción Municipio: Barrio Jara Departamento: Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
310 m²
Construido
300 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5

Costos

Precio
US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.708.650/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,6%
Recupero21,9 años
Capital invertido
Gs. 2288 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 82,7 MAño 2: Gs. 277,9 MAño 3: Gs. 476,6 MAño 4: Gs. 679,2 MAño 5: Gs. 885,7 MAño 6: Gs. 1096,2 MAño 7: Gs. 1311 MAño 8: Gs. 1530,2 MAño 9: Gs. 1754 MAño 10: Gs. 1982,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2266,2 MGs. 104,5 M—Gs. 2266,2 MGs. 82,7 M
2Gs. 2356,9 MGs. 209 M—Gs. 2356,9 MGs. 277,9 M
3Gs. 2451,2 MGs. 313,5 M—Gs. 2451,2 MGs. 476,6 M
4Gs. 2549,2 MGs. 418 M—Gs. 2549,2 MGs. 679,2 M
5Gs. 2651,2 MGs. 522,5 M—Gs. 2651,2 MGs. 885,7 M
6Gs. 2757,2 MGs. 627 M—Gs. 2757,2 MGs. 1096,2 M
7Gs. 2867,5 MGs. 731,5 M—Gs. 2867,5 MGs. 1311 M
8Gs. 2982,2 MGs. 836 M—Gs. 2982,2 MGs. 1530,2 M
9Gs. 3101,5 MGs. 940,5 M—Gs. 3101,5 MGs. 1754 M
10Gs. 3225,6 MGs. 1045 M—Gs. 3225,6 MGs. 1982,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares