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Oportunidad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Casa en venta en Mirador, Mariano Roque Alonso
Mirador, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
720 m²3 habs.2 baños
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Mirador
≈ Gs. 594.567.000
87% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 100.004
Hermosa residencia en el Bo. Mirador de MR Alonso, a 3 cuadras de la Transchaco s/ asfalt. Terreno 360 mts2, 220 mts2 construido. Dos pisos totalmente renovados: techo, paredes y pisos nuevos Planta Baja: amplia sala, coc. com. nuevo amobl. 2 dormitorios, bano social, a.serv c/ otro baño, quincho c/ prep p/baño, garage. Planta Alta: 3 dormitorios uno en suite, todos con placares, dos balcones, 2 baños, amplio estar familiar. Vent. blindex, reja de hierro nueva, hormigon solido preparado p/ 3 pisos. Limaton. Jardin c/pasto, muralla c/ sist. halambre de seguridad. Essap, Luz prep p/ trifas. Transporte en puerta. Nivel de construc. superior. A pasos de la entrada principal de Surubi'y 3 cuadras y medias de la Ruta Transchaco. Contactos: Sra. Teresa Ruiz Diaz
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.613
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Gs. 1,7 M/m²
Mirador, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 456,7 k/m²
Mirador, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 456,7 k/m²
Mirador, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Mirador, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada