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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mirador, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
73% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
Colectivo a 3 cuadras de la ruta, Asunción, Limpio, 58,23, 24,34,ita,48 La Propiedad tiene 12 metros de frente y 60 metros de largo, con una casa tipo chalet, con valla de hierro, entrada, para 5 Vehículo, galería, 1 pequeña, sala, 3 dormitorios, amplio comedor, cocina amoblada y baño familiar, galería, más 2 dormitorios, un baño, amplio patio con arboles frutales. Luz eléctrica con instalación trifásica, agua, pozo artesiano y ESSAP, zona alta y tranquila. Especialmente para, gente que invierten en rentas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 167,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 397,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 628,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 718,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 862,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 898,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1098,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1077,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1336,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1257,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1576,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1437,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1819,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1616,8 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 2064,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1796,5 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2312,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 747.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 747.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada