ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo Casa en Urbanización Miavita Luque - Apto Che Róga Porã

Urbanización Miavita, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 252.000.000

34% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 41,6 k

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

40 m²Construidos

125 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

34% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 1.765.000/mes

Valor recomendado

Gs. 188.235.000

≈ US$ 31.098

Rango estimadoGs. 188,2 M–Gs. 191,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en venta en la Urbanización Miavita, Luque. El espacio ideal para dar el siguiente paso con tu familia, con ubicación estratégica y práctica para tu día a día. FICHA TÉCNICA - Terreno: 125 m² - Construcción: 40 m² - 1 dormitorio - 1 baño - 1 estacionamiento - Cocina integral AMENIDADES - Apta para crédito Che Róga Porã - Acepta mascotas - Ubicación estratégica FINANCIACIÓN Acepta créditos. Inversión desde Gs 252.000.000. ZONA Urbanización Miavita, Luque - Central. Zona práctica con acceso a servicios y avenidas. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 50936

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 125 m²
Construido: 40 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 252.000.000

Ubicación

Barrio: Urbanización Miavita
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.676.471/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 264,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 262,1 M	Gs. 20,1 M	—	Gs. 262,1 M	Gs. 17,6 M
2	Gs. 272,6 M	Gs. 40,2 M	—	Gs. 272,6 M	Gs. 48,2 M
3	Gs. 283,5 M	Gs. 60,4 M	—	Gs. 283,5 M	Gs. 79,2 M
4	Gs. 294,8 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 294,8 M	Gs. 110,7 M
5	Gs. 306,6 M	Gs. 100,6 M	—	Gs. 306,6 M	Gs. 142,6 M
6	Gs. 318,9 M	Gs. 120,7 M	—	Gs. 318,9 M	Gs. 175 M
7	Gs. 331,6 M	Gs. 140,8 M	—	Gs. 331,6 M	Gs. 207,8 M
8	Gs. 344,9 M	Gs. 160,9 M	—	Gs. 344,9 M	Gs. 241,2 M
9	Gs. 358,7 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 358,7 M	Gs. 275,1 M
10	Gs. 373 M	Gs. 201,2 M	—	Gs. 373 M	Gs. 309,6 M