Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 490.000.000
88% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 82,3 k
¡Una oportunidad única para disfrutar o invertir en un terreno en una ubicación estratégica y rodeada de naturaleza! En zona alta, antes de cruzar el Puente Remanso. Cerca de la Plaza España, rodeado de árboles que embellecen el entorno. A tan solo 1.400 metros de la Ruta al Puente Remanso. Características de la propiedad: Superficie de terreno: 484m² Amplio espacio para múltiples usos. Opciones de uso: Perfecto para una quinta familiar o para quienes disfrutan de actividades como la pesca. Ideal para empresas constructoras, depósitos de materiales o estacionamiento de equipos pesados. Entorno destacado: Zona tranquila, con un ambiente natural que ofrece comodidad y una hermosa vista gracias a los árboles de la propiedad. Inversión: Gs. 490.000.000 ¡Transforma este espacio en el proyecto de tus sueños! ¡Juntos haremos de esta compra una inversión exitosa!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,6 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 0 | — | Gs. 530 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,2 M | Gs. 36,7 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,2 M | Gs. 58,7 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,2 M | Gs. 81,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 0 | — | Gs. 620 M | Gs. 105,5 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,8 M | Gs. 130,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,6 M | Gs. 156,1 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,4 M | Gs. 182,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,3 M | Gs. 210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 43.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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