Departamentos en Preventa con Crystal Lagoon Única en Paraguay - MARENA

Villa Policial, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

Precio original: US$ 75.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Marena - Departamentos en Preventa con Crystal Lagoon Única en Paraguay Descubrí Marena, el proyecto residencial más innovador del país, ubicado en una zona de alto crecimiento, a solo 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción. 📍 Ubicación privilegiada 🏡 Departamentos desde USD 75.000, con cochera incluida 🛏️ Tipologías: Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios 💧 Crystal Lagoon exclusiva con playas, muelle y deportes acuáticos 💰 Reserva con solo USD 2.000 📈 Alta proyección de plusvalía y rentabilidad (hasta 10% anual en USD) 🏗️ Avance de obra a cargo de la constructora CCI Amenities de primer nivel: gimnasio, club house, spa, canchas, rooftop con parrillas, kids club, coworking y más. Oportunidad única para vivir o invertir. Financiación propia. ¡Consultá ahora y elegí tu unidad ideal!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio: Villa Policial
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 0	—	Gs. 472,1 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. 14,3 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 34 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 54,4 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 75,7 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 97,7 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 120,7 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 144,6 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 169,5 M
10	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 195,3 M