Terreno de 4.238 m2 en San Bernardino - Zona Anfiteatro con Casa a Estrenar

. Amplitud y Potencial de Desarrollo en la Capital del Verano.Ubicado estratégicamente en la zona del Anfiteatro José Asunción Flores, este terreno de 4.238 m2 representa una inversión transparente y sólida en el punto de mayor revalorización de San Bernardino. A menos de 10 minutos del centro de la ciudad, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y la cercanía a los principales puntos de interés. Sus dimensiones excepcionales de 51 x 70 metros lo convierten en el activo ideal para quienes proyectan una quinta señorial o un desarrollo inmobiliario de alto impacto, asegurando una ubicación estratégica transitable en un entorno de descanso y exclusividad..Inversión Listas para Disfrutar y Apta para Crédito.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece un valor diferencial único al incluir una casa a estrenar de 117 m2 totalmente equipada. La construcción, de estilo moderno y funcional, cuenta con dos habitaciones y áreas sociales integradas, permitiendo el uso inmediato de la propiedad mientras se planifican futuras expansiones. El terreno se destaca por poseer el mejor precio por metro cuadrado del mercado en su zona, contando además con toda la documentación técnica y planos arquitectónicos al día, lo que facilita su adquisición mediante crédito bancario para una gestión de capital eficiente.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Zona Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino, Cordillera. Superficie Total del Terreno: 4.238 m2. Dimensiones del Lote: 51 metros de frente por 70 metros de fondo. Superficie Construida: 117 m2 (Casa a estrenar). Distribución de la Vivienda: 2 Habitaciones amplias, sala-comedor integrados y cocina amoblada. Baños: 1 Baño social/familiar completo. Estado: Propiedad lista para habitar y proyectar ampliaciones. Inversión: ***Gs. Estado Financiero: Apto para crédito bancario inmediato. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación de Alta Demanda: Situado en una zona de constante crecimiento y plusvalía, ideal para resguardar capital en activos de tierra. Versatilidad de Proyecto: La vasta superficie permite desde la creación de un complejo de bungalows hasta una residencia de descanso con amplios jardines y áreas deportivas. Infraestructura Nueva: La vivienda incluida reduce los tiempos de espera para el disfrute de la propiedad, contando con acabados modernos y funcionales. Conectividad: Rápido acceso a las principales rutas de entrada a la ciudad, facilitando la logística durante las temporadas altas. .

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.