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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.193.864.000
VENTA DE MODERNA CASA EN BARRIO HERRERA
Barrio Herrera, Asunción
285 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.193.864.000
24% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 369.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Herrera Moderna y fresca casa en inmejorable ubicación 369,000 USD Paraguay Asunción Herrera Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²552 Sup. Lote:12 x 46 Sup. Lote (m²):552 Area de Construcción (m²)285 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Hermosa y fresca casa de estilo rústico y moderno. Ubicada en inmejorable ubicación, en bella y tranquila zona residencial, sobre la calle asfaltada, a 2 cuadras de la Avda. Mariscal López donde se encuentran variados comercios. Tiene una antigüedad de 20 años y presenta buenas condiciones de mantenimiento. En lote mide 12m x 46m, en total, 552 m2 y posee 285 m2 construidos. Actualmente se encuentra habitada y las visitas calificadas se realizan siguiendo el protocolo sanitario de bioseguridad. Planta Baja: - Amplio Estar – Comedor a doble altura, luminoso con amplios ventanales y 2 aires acondicionados. (splits). - Baño social. - Galería en la fachada al patio. - 2 patios interiores. - 1 Dormitorio en suite (baño con yacusi) con vista al jardín y placares, ventilador y aire acondicionado (split). - Escritorio con vista al jardín. - Amplia cocina. - Lavadero –Tendedero. - 2 accesos de servicio. - Cochera para 2 autos: entran incluso 4 autos; con portón corredizo manual. - Bello patio con piscina. - Quincho con parrilla y pieza. Planta Alta: - Playroom a doble altura. Que balconea sobre el Estar social. - Amplio y cómodo pasillo. - 2 Dormitorios familiares con placares y aires acondicionados (uno de ellos tiene split y otro de pared). - 1 baño familiar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada