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Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 6.242.702.000
VENDO Hermosa Residencia cercana al Goethe
San Jorge, Asunción
1.040 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 6.123.794.000
16% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 1.030.000
Ubicada en el barrio San Jorge, a 4 cuadras de Santa teresa y 2 de Mme. Lynch. Cercano al shopping del Sol, Paseo la Galería, WTC, Colegio Goethe, etc. Distribución: Planta baja: living con baño social, comedor social, comedor diario, comedor social, estar social, amplia cocina con desayunador y despensa, habitación para huéspedes, lavadero y tendedero independiente, patio con piscina y baño, galería y quincho techados, gimnasio. Subsuelo: Lavadero y tendedero, habitación y baño de servicio con acceso independiente, depósito de gran tamaño, cochera con capacidad para 6 vehículos. Planta Alta: 4 dormitorios con vestidor, dos de ellos en suite, los otros 2 dormitorios comparten 1 baño, estar íntimo y altillo. 750 m2 de terreno y 1050 m2 de construcción. Precio de venta: U$ 1.030.000
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 36,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.233.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 6.242.702.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 6.242.702.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.242.702.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 6.242.702.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada