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VentaCasa

G 10.000.000 Casa de 3 dormitorios Barrio Loma Merlo

Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 10.000.000

≈ US$ 1,7 K

3Dormitorios

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

G 10.000.000 Casa de 3 dormitorios Barrio Loma Merlo Casa con varios espacios amplios En planta baja Amplio estar con baño social Comedor Quincho climatizado con vista a la piscina Deposito Amplia àrea de servicio con dormitorio y baño Cocina amoblada y equipada amplio garage para 3 vehiculos Patio amplio Planta Alta 3 Domitorios 2 con vestidor y baño 1 con placares y baño privado amplio estar Zona residencial a pasos de la calle América. a minutos de la Avda. Silvio Pettirossi ID: 45862 - Carlos Antonio Meza Nro 1144 Luque G 10.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 10.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. -100 k
2	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 316 k
3	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 748,6 k
4	Gs. 11,7 M	Gs. 0	—	Gs. 11,7 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 12,2 M	Gs. 0	—	Gs. 12,2 M	Gs. 1,7 M
6	Gs. 12,7 M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 M	Gs. 2,2 M
7	Gs. 13,2 M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 M	Gs. 2,7 M
8	Gs. 13,7 M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 M	Gs. 3,2 M
9	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. 3,7 M
10	Gs. 14,8 M	Gs. 0	—	Gs. 14,8 M	Gs. 4,3 M