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VentaOtro

MOTEL CDE

Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.739.328.000

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 1.300.000

31Dormitorios

5.040 m²Terreno

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas EXCELENTE PARA INVERSIONISTA!!!!! VENDO MOTEL EN CIUDAD DEL ESTE Zona GARDEN. A 1 cuadra de la Ruta 5.040 M2 tiene de terreno de calle a calle 60 de frente x 84 de fondo 2 Moteles juntos 31 Habitaciones full equipadas. Generador propio Transformador Pozo artesiano en excelente condicion Cuenta con Lavandería con máquinas industriales Mas consultas al 0985-913.525

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 55 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 23,3%

Precio estimado (5.040 m²)

≈ Gs. 14,4 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 279,2 M/mes

Basado en 1.572 anuncios de venta y 164 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 6191,5 M

PlazoObligatorio

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Gs. 46,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 5.040 m²
Dormitorios: 31

Costos

Precio: US$ 1.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.739.328.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 sept. 2020
Última actividad en la fuente: 7 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%51

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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