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Hohenau
≈ Gs. 1.637.149.000
Gs. 30,9 k/m²Precio original: US$ 275.000
Descubra una oportunidad excepcional en el codiciado Barrio San José, estratégicamente situado a solo 1500 metros de la Ruta PY06 y a la misma distancia del impresionante Parque Saltos de Hohenau, garantizando fácil acceso y un entorno natural privilegiado. Esta propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable, a escasos 50 metros de la calle principal empedrada, combinando tranquilidad con conectividad. El terreno, de una generosa superficie de 5 hectáreas y 3.000 m², se presenta impecable: totalmente limpio, plano y elevado, ofreciendo una base ideal para cualquier proyecto. Con más de 450 metros de frente sobre calles, la propiedad asegura una visibilidad y accesibilidad superiores. Disfrute de la comodidad de los servicios esenciales a su alcance: agua potable disponible en la esquina de la propiedad, línea trifásica a solo 50 metros y el empedrado a la misma distancia, facilitando el desarrollo y la habitabilidad. Esta es una inversión inteligente para quienes buscan un terreno versátil con un potencial ilimitado en una ubicación de creciente valor.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,6 M | Gs. -16,4 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 51,7 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 122,6 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 196,2 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 272,8 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 352,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 435,4 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 521,5 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 611,2 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 704,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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